Thanh Hóa: Công ty Hoàng Minh Vũ tự ý chuyển đổi hơn 950m2 đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp

Trong quá trình thực hiện Dự án Khu hỗn hợp TMDV vụ tại xã Đông Tân (thành phố Thanh Hóa), Công ty Hoàng Minh Vũ đã tự ý chuyển đổi hơn 950m2 đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.

Dự án Khu hỗn hợp TMDV vụ tại xã Đông Tân do Công ty TNHH xây dựng và dịch vụ thương mại Hoàng Minh Vũ (Công ty Hoàng Minh Vũ) làm Chủ đầu tư được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư tại Quyết định số 2156/QĐ-UBND ngày 21/6/2016.

Theo Quyết định số 2156, Dự án Khu hỗn hợp TMDV tại xã Đông Tân có tổng mức đầu tư là 213,6 tỷ đồng; diện tích sử dụng đất là 18.500m2; Quy mô xây dựng gồm 02 tòa nhà hỗn hợp 4 tầng và các công trình phụ trợ khác.

Ngày 21/12/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 5052/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nêu trên. Sau khi điều chỉnh, diện tích đất sử dụng đất của dự án là 18.500m2, chia thành 02 khu: Khu 1 diện tích khoảng 7.000m2; Khu 2 diện tích khoảng 11.500m2. Dự án được chia thành 2 giai đoạn đầu tư.

Giai đoạn 1, xây dựng 01 nhà hỗn hợp 07 tầng, nhà bảo vệ, sân đường giao thông và các công trình phụ trợ, khởi công Quý IV/2017, hoàn thành Quý IV/2018.

Giai đoạn 2, xây dựng 01 nhà hỗn hợp 07 tầng, nhà nghỉ cán bộ nhân viên, nhà quản lý điều hành, nhà căng tin, nhà để xe, sân đường giao thông và các công trình phụ trợ, khởi công Quý I/2019, hoàn thành Quý IV/2020.

Theo xác minh của phóng viên, đến thời điểm hiện tại, Chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện xong dự án, dự án đã mắc một số sai phạm.

Cụ thể, trên khu đất thực hiện giai đoạn 1 của dự án, Công ty Hoàng Minh Vũ đã san lấp mặt bằng, xây dựng tường rào, nhà quản lý, điều hành 03 tầng, nhà để xe, nhà căn tin…, nhưng 01 tòa nhà hỗn hợp 7 tầng, nhà bảo vệ và một số công trình phụ trợ khác chưa được đầu tư xây dựng. Giai đoạn 1 của dự án đã chậm tiến độ 18 tháng theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư. Ngoài ra, có 04 hạng mục công trình (chòi bát giác, 02 nhà xưởng, nhà ở công nhân), được xây dựng không có trong giấy phép xây dựng, không có trong tổng mặt bằng mặt bằng xây dựng.

Trên khu đất thực hiện giai đoạn 2 của dự án, Công ty Hoàng Minh Vũ đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ dân, nhưng chưa được chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất, đã tiến hành san lấp mặt bằng, xây hàng rào bao quanh khu đất….

Đáng chú ý, những sai phạm xảy ra tại dự án có liên quan trực tiếp đến một số cơ quan chức năng của tỉnh Thanh Hóa. Căn cứ vào hồ sơ có được cho thấy, Sở Xây dựng thẩm định Giấy phép quy hoạch, trong đó Tòa nhà hỗn hợp có chiều cao 4 – 7 tầng là không phù hợp với chủ trương đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt chấp thuận tại Quyết định số 2156/QĐ-UBND ngày 21/6/2016. Ngoài ra, đơn vị này thỏa thuận Tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 ngày 29/12/2016, 02 Tòa nhà hỗn hợp 07 tầng cũng không phù hợp với nội dung quyết định đã được phê duyệt.

Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hóa tham mưu cho UBND tỉnh này cấp Giấy phép quy hoạch số 377/GPQH ngày 11/10/2016 cho Công ty Hoàng Minh Vũ để lập quy hoạch dự án Khu thương mại dịch vụ xã Đông Tân, chiều cao tòa nhà hỗn hợp là 7-8 tầng không đúng với nội dung Báo cáo thẩm định của Sở Xây dựng, không phù hợp với Quyết định số 2156/QĐ-UBND ngày 21/6/2016 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Ngày 12/4/2021, nguồn tin riêng của phóng viên cho biết, vừa qua, UBND thành phố Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 2211/QĐ-XPVPHC xử phạt Công ty Hoàng Minh Vũ 90 triệu đồng vì đã thực hiện hành vi vi phạm chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép với diện tích 957,43m2, đồng thời xây dựng hàng loạt công trình trên khu đất tự ý chuyển đổi.

“Buộc Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Hoàng Minh Vũ khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm…”, Quyết định số 2211/QĐ-XPVPHC nêu rõ.

Theo Tầm Nhìn