Quảng Ngãi: Vi phạm hợp đồng Homeland Green City bị nhà đầu tư tố chiếm dụng vốn

TIÊU ĐIỂM

MeeyLand – Ứng dụng công nghệ giúp thông tin bất động sản minh bạch và tiết kiệm chi phí

Tăng tính minh bạch Mới đây, Việt Nam được xếp hạng thứ 56 trong bảng xếp hạng chỉ số minh bạch bất động sản toàn...

Nợ xấu của MSB tới hơn 1.432 tỷ đồng, Chủ tịch Trần Anh Tuấn có trách nhiệm gì?

Theo báo cáo mới nhất của MSB, tổng số nợ xấu nội bảng vẫn ở mức hơn 1.432 tỷ đồng, tăng 10,2% so với...

Những mái nhà ấm áp nghĩa tình

Thời gian qua, ngoài việc nỗ lực cung ứng, đảm bảo đủ điện cho sinh hoạt, sản xuất của nhân dân trên địa bàn...

Nhiệt đới hóa cho xe hơi – “Người Hùng Sứ Mệnh Bảo Vệ” đã có mặt tại Việt Nam

Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới Bắc bán cầu, khí hậu nóng ẩm, nhiều bụi, mưa nhiều và cường độ bức xạ của...
Nhiều người ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City nhưng không được giao sổ đỏ như cam kết. Để tránh các thiệt hại phát sinh, các nhà đầu tư này đã đến văn phòng chi nhánh Homeland Group tại PG 02-1t1 Vincom Quảng Ngãi để đòi lại tiền.  

Ngày 14-1, nhiều người dân đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City (tại thị trấn La Hà, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi) đã tập trung về Chi nhánh Công ty CP đầu tư và phát triển bất động sản HomeLand (gọi tắt Công ty HomeLand) tại Quảng Ngãi để yêu cầu trả lại tiền họ đã ký kết đầu tư theo hợp đồng.

Ông Nguyễn Quốc Phong (Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam) – một nhà đầu tư – cho biết tháng 5-2019, ông có ký kết 3 hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty HomeLand để nhận chuyển nhượng 3 lô đất nền tại dự án HomeLand Green City. Tổng giá trị 3 hợp đồng gần 2,7 tỉ đồng và ông đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng (hơn 2,5 tỉ đồng)

Hợp đồng “Hợp tác đầu tư” của Công ty CP đầu tư và phát triển bất động sản HomeLand

“Theo thỏa thuận, sau khi hợp đồng đã ký kết 12 tháng, bên phía Công ty HomeLand phải giao quyền sử dụng đất cho tôi. Nếu vi phạm, phía Công ty HomeLand phải bồi thường 50% giá trị hợp đồng, đồng thời trả lại tiền gốc. Thế nhưng 12 tháng sau khi hợp đồng được ký kết, phía Công ty HomeLand vẫn không giao quyền sử dụng đất. Sau đó, Công ty HomeLand ra thông báo xin gia hạn đến cuối tháng 11-2020 sẽ giao quyền sử dụng đất nhưng tiếp tục lại không có”.

Nhận thấy việc chôn vốn quá lâu gây thiệt hại cho mình, ông Phong đã làm việc với lãnh đạo Công ty và dưa ra yêu cầu rút vốn đầu tư.

Tuy nhiên, theo ông Phong, lãnh đạo Công ty Homeland liên tục thoái thác, chỉ trả cho ông số tiền là 1 tỷ đồng. Còn lại hơn 1,5 tỷ hiện ông phải gánh lãi xuất hàng tháng lên đến hàng chục triệu đồng.

Nhà đầu tư bằng hình thức góp vốn đến chi nhánh Công ty HomeLand tại Quảng Ngãi yêu cầu trả lại tiền.

“Gần đây nhất là ngày 12-1, khi tôi đến Công ty HomeLand, họ nói chưa có tiền và không cho biết ngày nào sẽ trả. Đây rõ ràng là hành vi chiếm dụng vốn”, ông Phong nói.

Tương tự, ông Nguyễn T.H. cũng có hợp đồng đầu tư với Công ty HomeLand để nhận chuyển nhượng dự án HomeLand Green City. Thế nhưng, sau nhiều lần trễ hẹn giao quyền sử dụng đất, phía Công ty HomeLand cũng chưa trả lại tiền cho ông H.

Tuy nhiên, điều làm cho nhà đầu tư này bức xúc là thái độ thách thức của lãnh đạo công ty này. “Sau nhiều lần hứa hẹn trả lại tiền gốc, chẳng những chưa trả, ông Nguyễn Văn Hòa, Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư và phát triển bất động sản HomeLand có lời lẽ đầy thách thức rằng nếu ai làm căng, gửi đơn cho công an, chúng tôi vẫn phục vụ!” – Ông Phong kể lại.

Hợp đồng “Hợp tác đầu tư” của Công ty CP đầu tư và phát triển bất động sản HomeLand

Đại diện công ty Homeland, chủ đầu tư dự án HomeLand Green City, ông Nguyễn Văn Hòa – Chủ tịch hội đồng quản trị xác nhận thông tin trên.

Ông Hòa lý giải việc chậm hoàn thành nghĩa vụ đối với các nhà đầu tư là vì nhiều lý do khách quan. “Chúng tôi đã hoàn thiện hạ tầng dự án, tuy nhiên hiện tại chưa được phê duyệt giá đất để có cơ sở hoàn thành tiếp tục các nghĩa vụ với nhà đầu tư. Thời gian qua dịch Covid-19 bùng phát, việc đi lại khó khăn nên chậm trễ giao sổ đỏ vài ba tháng là bình thường. Ngoài ra còn có nhiều lý do khách quan, tế nhị khác như là lãnh đạo tỉnh, các sở ngành vừa mới thay đổi, các thủ tục khác vẫn chưa kịp thời để đáp ứng nhà đầu tư”.

Ông Hòa nêu quan điểm nếu các nhà đầu tư có nguyện vọng rút vốn thì sẵn sàng đáp ứng, tuy nhiên vì cùng lúc có nhiều người cũng làm vậy nên chưa xoay sở kịp.

“Nhiều người họ ký hợp đồng lúc giá cao, nay giá đất xuống, họ muốn rút tiền là dễ hiểu thôi. Chúng tôi sẵn sàng chi trả và đã chi trả cho hầu hết các trường hợp trên, chỉ còn mỗi ông Phong với số tiền hơn 1,5 tỷ đồng. Chúng tôi đã tiếp cận vấn đề hết sức cầu thị, nhiều người đã hiểu và thông cảm. Một lúc nhiều người đòi, số tiền lớn nên chúng tôi phải xoay sở, giải quyết lần lượt. Riêng người này liên tục nói rằng mình có quen thân nhiều lãnh đạo, báo chí, dọa sẽ làm lớn chuyện các thứ nên gây bức xúc cho đôi bên.” – ông Hòa cho biết.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngoài những trường hợp trên, hiện cũng có hàng chục người đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City với Công ty HomeLand. Ngoài dự án này, còn có nhiều trường hợp các nhà đầu tư thứ cấp cũng gặp phải tình trạng tương tự và các dự án khác trên địa bàn cũng do công ty này làm chủ đầu tư đã yêu cầu hoàn trả lại tiền.

Việc các bên tiến hành ký kết “hợp đồng hợp tác đầu tư” là điều khá phổ biến trong giao dịch bất động sản. Ngay từ đầu hợp đồng này đã xác định mục đích cuối cùng mà các bên hướng tới là quyền sở hữu đất nền được mô tả một cách cụ thể và chi tiết trong hợp đồng.

Rõ ràng, đối tượng của việc giao dịch này thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật chuyên ngành. Cụ thể, tại khoản 2 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã quy định khá rõ là “bên hợp tác, góp vốn …” chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu), và CĐT không được phép huy động vốn để chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà hoặc phân chia quyền sử dụng đất trong dự án của bên huy động. Bên cạnh đó, tại Điều 8 Luật Kinh doanh Bất động sản đã liệt kê những hành vi bị cấm, trong đó có hành vi “kinh doanh BĐS khi chưa đủ điều kiện”, và hành vi “huy động vốn trái phép”.

Một bên chủ đầu đã cố ý và nhằm mục đích thu tiền và huy động vốn trái với quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai và Luật Nhà ở. Bên còn lại (tức khách hàng) thì muốn giành quyền ưu tiên và mua trước khi sản phẩm được phép chính thức mở bán theo luật định, bất chấp những lời cảnh báo của các Cơ quan nhà nước.

Theo Tầm Nhìn

Link gốc:Tầm Nhìn

MỚI NHẤT

Chân dung 3 ái nữ nghìn tỷ của chủ tịch PNJ Cao Thị Ngọc Dung: Xinh đẹp, cá tính, đều là tiến sĩ Harvard...

3 chị em gái nhà PNJ đều du học từ nhỏ và đạt được những thành tựu xuất sắc trong học tập cũng như...

Hà Nội: 100% trường học hoàn thành vệ sinh, khử khuẩn

Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, ngày 28-2, các đơn vị, trường học trên địa bàn Thủ đô tiếp tục triển...

Tuổi trẻ Thủ đô trắng đêm “Chung sức cùng người dân’’ vùng dịch Hải Dương

 Sáng 24-2, Thành đoàn Hà Nội đã tổ chức 6 điểm hỗ trợ tiêu thụ nông sản cho nông dân tỉnh Hải Dương, chung tay...

Thái Bình: Khởi công tuyến đường bộ gần 2.600 tỷ đồng.

Sáng ngày 27/2, UBND tỉnh Thái Bình tổ lễ khởi công tuyến đường bộ từ thành phố Thái Bình đi cầu Nghìn. Tới dự và...

Doanh nghiệp góp sức cùng người trẻ phát động Tháng Thanh niên 2021, chào mừng sinh nhật Đoàn

Mới đây, tại xã Tân Hưng, huyện Hớn Quản (tỉnh Bình Phước), nhiều phần việc với tổng trị giá gần 350 triệu đồng đã...

Hưng Thịnh đăng ký mua vắc xin phòng Covid-19 cho cán bộ công nhân viên

Ngày 24.2, thông tin từ Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết sẽ tài trợ 100% chi phí tiêm ngừa vắc-xin Covid-19 cho người lao động và...

FLCHomes trao giải thưởng Hole-in-one 10 tỷ đồng cho golfer Nguyễn Thanh Anh

Sáng ngày 24/2/2021, lễ trao giải thưởng Hole-in-one (HIO) lên tới 10 tỷ đồng dành cho golfer xuất sắc Nguyễn Thanh Anh tại giải...

Thị trường căn hộ Tây Hà Nội đầu năm 2021: Sôi động phân khúc cao cấp

Thị trường bất động sản Hà Nội những tháng đầu năm ghi nhận sự sôi động ở khu vực phía Tây Hà Nội, với...

Vì sao 20.000 tỷ đồng “chạy” từ Sacombank sang LienVietPostBank?

Sacombank từng "chôn" gần 20.000 tỷ đồng tại dự án Khu đô thị Sài Gòn - Bình An trong vòng 5 năm, nhưng đến...

CEO Đào Tuấn Anh: Mạo hiểm khởi nghiệp thời COVID, với giải pháp “ Trưng sản phẩm bay” đầy sáng tạo.

Cuối năm 2020 vừa rồi, khi gặp gỡ giao lưu với các anh chị trong CLB doanh nhân trẻ khởi nghiệp, tôi đã được...

Hà Nội: Học sinh có thể được trở lại trường từ ngày 2/3

Sở GD&ĐT đề xuất cho học sinh trên địa bàn đi học trở lại từ ngày 2/3, sau thời gian tạm dừng đến trường...

Bill Gates: Nếu không giàu như Elon Musk đừng đổ tiền vào Bitcoin!

Bill Gates cảnh báo: Không giàu như Elon Musk thì đừng chơi Bitcoin! Trong cuộc phỏng vấn với hãng tin Bloomberg, nhà sáng lập Bill Gates của...

Vietnam Airlines muốn góp 9.900 tỷ vào dự án sân bay Long Thành

Trong báo cáo gửi các cơ quan có thẩm quyền, Vietnam Airlines đề xuất tham gia đầu tư 9.900 tỷ đồng xây dựng sân...

Đằng sau khối nợ khủng của Novaland

Hàng tồn kho chiếm đến 60% tổng tài sản dẫn đến dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của Novaland âm 3.289 tỷ đồng… Tổng...

Đẩy mạnh phát triển doanh nghiệp Việt Nam: Hiện thực hóa khát vọng

Phát triển đội ngũ doanh nghiệp cả về số lượng và chất lượng luôn được các cấp, các ngành quan tâm bởi đây là...

Bamboo Airways tăng vốn lần thứ 5

Đây cũng là lần tăng vốn nhiều nhất kể từ khi thành lập của hãng hàng không Bamboo Airways. Công ty cổ phần Hàng không...

Doanh nghiệp `khát` lao động sau Tết

Sau Tết, doanh nghiệp ở Bình Dương, Đồng Nai cần lượng lớn lao động. Nhiều doanh nghiệp phải cử người bố trí bàn ghế...

Hà Nội: Từ ngày 1/3 các khoản nợ tiền sử dụng đất sẽ tính theo giá mới

Từ ngày 1/3, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán...

5 lĩnh vực kinh tế người Thái đang nắm thị phần chi phối tại Việt Nam

Thái Lan không phải nhà đầu tư lớn nhất tại Việt Nam, nhưng trong một số lĩnh vực, họ lại có cách để nắm...

Nữ tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới, kiếm tỷ đô nhờ app hẹn hò cho phái đẹp

Wolfe Herd trở thành tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới nhờ sáng lập và phát triển thành công ứng dụng hẹn hò...

CEO trẻ Ngô Linh – Người tạo dựng Cộng đồng hỗ trợ việc làm, tìm phòng, nhà cho thuê giá rẻ cho sinh viên...

Chàng trai trẻ Ngô Linh, hiện được nhiều người biết đến với những dự án hỗ trợ việc làm cũng như các dự án...

Việt Nam sẽ ưu tiên tiêm vắcxin phòng COVID-19 cho 11 nhóm đối tượng

Các nhân viên y tế, nhân viên tham gia phòng chống dịch, lực lượng quân đội, công an, giáo viên, người trên 65 tuổi......

Học sinh Hà Nội có thể đi học trở lại từ tuần sau

Phó chủ tịch UBND Hà Nội giao Sở Giáo dục và Đào tạo đánh giá cụ thể các nguy cơ, đảm bảo các điều...

Chủ tịch Hà Nội tin tưởng CMC sẽ trở thành nhà cung cấp dịch vụ Điện toán đám mây hàng đầu khu vực

Sáng ngày 20/02/2021, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh đã dẫn đầu Đoàn công tác UBND TP Hà Nội đến thăm...

Techcombank có tỷ lệ CASA vượt 45%

Cuộc đua thu hút tài nguyên CASA đang diễn ra mạnh mẽ giữa các ngân hàng, bởi nó phản ánh hiệu quả của việc...

Gần 1.000 doanh nghiệp bất động sản giải thể trong năm 2020

Theo Bộ Xây dựng, trong năm vừa qua có 978 doanh nghiệp kinh doanh địa ốc hoàn tất thủ tục giải thể. Ngành bất...

Bạn có thể kiếm tiền từ bất cứ thứ gì miễn có tài năng và đam mê

Theo nữ tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới Whitney Wolfe Herd, ai cũng có thể kiếm tiền từ những điều mà họ...

Hà Nội có 12 khu vực tuyển sinh lớp 10 trường công lập

Ngày 21-2, theo thông tin từ Sở Giáo dục và Đào tạo Hà Nội, năm học 2021-2022, thành phố Hà Nội vẫn phân chia...

Top thương hiệu giá trị nhất thế giới năm 2021

Theo bảng xếp hạng Top 500 thương hiệu giá trị nhất thế giới 2021 của Brand Finance - công ty định giá thương hiệu...

Được hoa hậu Ngọc Hân, ca sĩ Cao Thái Sơn góp vốn, chuỗi cầm đồ T99 của ai, có gì?

Cổ đông lớn nhất sở hữu 85% vốn T99 là Vicoland Group – chủ sở hữu thương hiệu bất động sản nghỉ dưỡng Risemount. Công...

TIN NỔI BẬT

Doanh nghiệp và “sân chơi” nông sản: T&T Group tham gia khắc phục câu chuyện “được mùa mất giá”

 Mặc dù năm 2020 nền kinh tế thế giới chao đảo, chuỗi cung ứng toàn cầu đứt gãy khiến cho hoạt động sản xuất...

Ao hồ phải là những điểm điều hoà làm đẹp Thủ Đô

Hệ thống các hồ, ao, đầm của Hà Nội (gọi chung là hồ Hà Nội) ngoài chức năng điều hoà nước mưa, giảm thiểu...

Hà Nội ra công điện khẩn: Yêu cầu dừng các hoạt động, sự kiện tập trung đông người

Chủ tịch Hà Nội mới đây đã yêu cầu duy trì thường trực 24/24/7 các đội phòng, chống dịch cơ động tại các cơ...

Phê duyệt chỉ giới đường và sửa chữa một số tuyến đường Hà Nội

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt chỉ giới đường đoạn cầu vượt Sài Sơn qua...

Tình yêu Hà Nội trong các tác phẩm của Cuộc thi viết “Hà Nội trong tôi”

Chào mừng 1010 năm Thăng Long - Hà Nội, sáng 31/10, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị thành phố Hà Nội tổ chức...

Vietcombank 5 năm liên tiếp là ngân hàng có môi trường làm việc tốt nhất Việt Nam

Công ty Anphabe – đơn vị tư vấn tiên phong về giải pháp thương hiệu nhà tuyển dụng và môi trường làm việc hạnh...

Đèn led ô tô Owleye

Độ đèn tăng sáng nguyên bản, không đục phá với đèn led ô tô Owleye. TOP 1 thương hiệu đèn led ô tô, xe máy tại Việt Nam.