Cẩn thận với thủ đoạn “Bán lúa non” ở các dự án BĐS

TIÊU ĐIỂM

MeeyLand – Ứng dụng công nghệ giúp thông tin bất động sản minh bạch và tiết kiệm chi phí

Tăng tính minh bạch Mới đây, Việt Nam được xếp hạng thứ 56 trong bảng xếp hạng chỉ số minh bạch bất động sản toàn...

Nợ xấu của MSB tới hơn 1.432 tỷ đồng, Chủ tịch Trần Anh Tuấn có trách nhiệm gì?

Theo báo cáo mới nhất của MSB, tổng số nợ xấu nội bảng vẫn ở mức hơn 1.432 tỷ đồng, tăng 10,2% so với...

Những mái nhà ấm áp nghĩa tình

Thời gian qua, ngoài việc nỗ lực cung ứng, đảm bảo đủ điện cho sinh hoạt, sản xuất của nhân dân trên địa bàn...

Nhiệt đới hóa cho xe hơi – “Người Hùng Sứ Mệnh Bảo Vệ” đã có mặt tại Việt Nam

Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới Bắc bán cầu, khí hậu nóng ẩm, nhiều bụi, mưa nhiều và cường độ bức xạ của...
Thị trường BĐS bùng nổ đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư. Thế nhưng, nhiều DN cũng lợi dụng điều này để huy động vốn khách hàng bằng những dự án thiếu tính pháp lý, gọi nôm na là…“bán lúa non”!

Thanh lọc thị trường

Tại thị trường Đồng Nai, thời gian qua, cơ quan chức năng đã khởi tố và bắt tạm giam 4 tháng đối với Đỗ Sơn Tùng (37 tuổi, quê Hà Nam). Các quyết định đã được Viện KSND tỉnh Đồng Nai cùng cấp phê chuẩn.

Ông Tùng là tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản nhà đất Đồng Nai, có trụ sở tại A3H6, khu phố 4, phường Tân Hiệp, TP.Biên Hòa. Công ty được thành lập tháng 1/2018 với ngành nghề chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, ông Tùng bị bắt để điều tra liên quan đến các đơn tố cáo của người dân cho rằng, Công ty bất động sản Đồng Nai vẽ dự án “ma” lừa đảo chiếm đoạt tài sản, trong đó có dự án Nice Town với diện tích gần 10ha tại xã Bàu Hàm, huyện Trảng Bom.

Người dân căng băng rôn tố cáo công ty bất động sản lừa đảo

Trước đó, nhiều người dân đã đặt tiền mua đất dự án của Công ty bất động sản Đồng Nai. Tuy nhiên, sau đó họ phát hiện dự án công ty rao bán là dự án “ma” nên đã làm đơn tố cáo gửi công an, yêu cầu ngăn chặn. Đến cuối tháng 7/2020, nhiều người dân đã mang băng rôn kéo đến trước trụ sở Công ty bất động sản Đồng Nai yêu cầu gặp tổng giám đốc để đòi lại tiền mua đất. Trên băng rôn có nội dung yêu cầu Công an tỉnh Đồng Nai vào cuộc xử lý Công ty bất động sản Đồng Nai có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Còn ở Bình Dương, vào tháng 2/2020, Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh bắt giam Nguyễn Thanh Hùng (26 tuổi, là giám đốc) và Hoàng Anh Vui (26 tuổi, Phó giám đốc Pháp lý) của Công ty CP thương mại dịch vụ địa ốc Bình Dương City Land (gọi tắt là Cty Bình Dương City Land), để điều tra về hành vi “Lừa đảo, chiếm đoạt tài sản”.

Trước đó, hàng trăm khách hàng đã tới trụ sở của Cty Bình Dương City Land để tố cáo công ty bán dự án trái phép cho họ. Cụ thể, từ năm 2018, công ty này đã tự “vẽ” ra dự án “Green City 2” tại xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng và dự án “KDC Phúc Long City” tại xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo rồi quảng bá rầm rộ.

Theo thỏa thuận hợp đồng mua bán, hầu hết người mua đất nền tại đây đã nộp đủ trên 90% tiền (trên 300 triệu/nền) mua đất. Tuy nhiên, sau đó không khách hàng nào được giao đất vì các dự án trên đều không có pháp lý. Nhiều người dân đã nộp đủ tiền nhưng suốt từ đó tới nay, dù đã quá hạn trong hợp đồng nhưng công ty không giao sổ nên khách hàng làm đơn tố cáo.

Một dự án của Phú Nhuận Land đã ký hợp đồng nguyên tắc với khách hàng dù chưa đủ điều kiện.

Theo đại diện Sở Xây dựng Bình Dương, hai dự án mà Cty Bình Dương City Land nêu ra tới nay vẫn chưa được cấp phép. Trong đó “dự án Green City 2” tại Bàu Bàng công ty có nộp hồ sơ nhưng chưa đủ điều kiện cấp phép. Còn “dự án KDC Phúc Long City” tại Phú Giáo thì sở chưa nhận được bất cứ thủ tục xin phép nào.

Ở TPHCM, cơ quan chức năng cũng đã khởi tố vụ án hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với ông Đặng Tiến Trường, Giám đốc Công ty CP King Home Land (Công ty King Home Land) cùng đồng bọn.

Cơ quan điều tra xác định, sau khi nhận được ủy quyền của các cá nhân đứng tên nhiều thửa đất tại quận 9, quận 12 (TPHCM) và huyện Long Thành (Đồng Nai), Đặng Tiến Trường đã không thực hiện thủ tục phân lô, tách thửa. Trái lại, Trường vẽ ra dự án bất động sản phân lô bán nền không có thật với các tên gọi: King Home 1, King Home 2, King Home 4 và King City.

Trường đã chỉ đạo nhân viên công ty thực hiện phát tờ rơi hoặc điện thoại trực tiếp cho các cá nhân để tiếp thị, quảng cáo, rao bán các nền đất thuộc dự án “ma” nói trên. Tiếp đó, Trường cho các cá nhân ký kết hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để chiếm đoạt số tiền hơn 21 tỷ đồng. Quá thời hạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà Trường vẫn không bàn giao nền, sổ đỏ do đó nhiều khách hàng đã yêu cầu Công ty King Home Land trả lại tiền.

Tuy nhiên, sau một thời gian dài ký hợp đồng mua nền đất, khách hàng vẫn chưa thể nhận được nền nên đã tố cáo lên cơ quan chức năng về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của công ty này.

Nguy hiểm cho khách hàng từ việc huy động vốn

Việc huy động vốn ở những dự án chưa đầy đủ pháp lý không còn gì xa lạ hiện nay trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, khi khách hàng và nhà đầu tư đặt niềm tin sai chỗ sẽ rất dễ bị “sập hầm” và gặp khốn khổ về sau.

Điển hình tại thị trường TPHCM, dự án Bình Lợi Center (xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh) do Công ty CP TM-DV Phú Nhuận Land (Phú Nhuận Land) làm chủ đầu tư. Hiện nay dự án vẫn chưa đảm bảo đầy đủ tính pháp lý, thế nhưng chủ đầu tư đã huy động vốn của người dân bằng các hợp đồng nguyên tắc. Sự việc đã khiến chính quyền địa phương tuyên bố sẽ gắn biển cảnh báo để người dân, nhà đầu tư cảnh giác.

Phát biểu trong một hội thảo BĐS, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho rằng, lừa đảo bằng việc huy động vốn ở những dự án thiếu pháp lý là vấn đề rất nhức nhối của thị trường bất động sản trong thời gian qua. Các công ty kinh doanh bất động sản làm mọi cách để tiếp cận khách hàng, trong đó có cả lừa dối.

Ngoài ra, họ có thêm kỹ xảo soạn thảo hợp đồng theo kiểu “gài bẫy” người mua. Vì vậy, người dân trước khi ký hợp đồng phải đọc thật kỹ tránh đầu tư sai “chỗ”. Theo Luật Dân sự năm 2015, khi hai bên ký kết hợp đồng một trong các bên vi phạm nghĩa vụ đã ký kết thì sẻ căn cứ theo các điều khoản trong hợp đồng để “chế tài”, còn theo Luật Thương mại thì khi vi phạm hợp đồng thì bị phạt không quá 8% giá trị hợp đồng. Còn trên các hợp đồng họ làm đối với khách hàng, một số công ty ghi rất sơ sài, thiếu thông tin. Chính vì thế người dân đi kiện, bắt bẻ họ lại đổ do các nhân viên làm sai…

Chúng tôi không chấp nhận các công ty có “văn hóa” làm ăn gian dối như vậy được. Người dân hãy cùng đoàn kết đấu tranh đến cùng để bảo vệ quyền lợi của mình. Các cơ quan báo đài đưa tin cảnh báo trường hợp các công ty làm ăn gian dối để bảo vệ các doanh nghiệp làm ăn uy tín” ông Châu kêu gọi.

Luật sư Lê Thị Bích Hằng (Đoàn Luật sư TPHCM) cho rằng, dự án vẫn đang là bãi đất trống xung quanh quây tôn, chưa triển khai thi công, chưa đủ điều kiện mở bán mà chủ đầu tư dự án đã rao bán các căn hộ trên các sàn giao dịch bất động sản là trái quy định của pháp luật. Điều này, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư chưa thể ký hợp đồng mua bán căn hộ, nhà ở hình thành trong tương lai cho khách hàng.

Người dân và nhà đầu tư cần hết sức cẩn thận trong việc mua bán bất động sản hiện nay. Người mua cần phải kiểm tra tính pháp lý kỹ càng, chớ thấy rẻ mà ham. Vì nhiều công ty hiện nay đánh vào lòng tham của con người nên đã có rất nhiều trường hợp bị lừa, dù dự án đó pháp lý chẳng có gì…”, luật sư Hằng cho biết.

Theo Môi trường và Đô thị VN

Bạn đang đọc bài viết về các chủ đề Doanh Nhân, Doanh Nghiệp, Khởi Nghiệp tại trang tin tức điện tử tổng hợp Doanhnhanthudo.vn. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 08888.3.0770 Hoặc email: doanhnhanthudo.vn@gmail.com

MỚI NHẤT

Mondelez Kinh Đô khởi động mùa Tết 2021 với sản phẩm đa dạng

Từ nhiều năm qua, thương hiệu Kinh Đô với hình ảnh vương miện, sắc vàng, sắc đỏ luôn gắn liền với không khí lễ...

Thị trường ô tô 2021 mất mồi nhử, giá còn rẻ?

Bước qua một năm đầy biến động, thị trường ô tô Việt tiếp tục với những ẩn số trong cuộc cạnh tranh giữa xe...

Công ty Than Uông Bí (Quảng Ninh): Mới đầu năm đã xảy ra tai nạn lao động, một công nhân tử vong

Khoảng 15h ngày 18/1, tại dự án mở rộng nâng công suất khu Tràng Khê thuộc công ty than Uông Bí - TKV (tỉnh...

Sở GTVT Hà Nội yêu cầu tạm dừng thi công đào đường

Từ ngày 20/1, Hà Nội yêu cầu dừng thi công, đào đường trong thời gian diễn ra Đại hội Đảng và dịp Tết Nguyên...

“Cha đẻ” của Beatvn nhận được 18 triệu USD đầu tư từ tập đoàn tài chính hàng đầu Hàn Quốc

Công ty chứng khoán KB (KB Securities), thành viên của Tập đoàn KB đã chính thức thông qua mức định giá đối với CTCP...

Hà Nội: Cao điểm chống gian lận thương mại các mặt hàng trọng điểm dịp Tết Nguyên đán

Các mặt hàng như: Ngoại tệ, pháo nổ, thuốc lá, xăng dầu, gia súc, gia cầm, thực phẩm, rượu, bia, bánh kẹo, hoa quả,...

Bí thư Tỉnh ủy Đắk Nông đề nghị cảnh giác khi có nhiều người mượn danh mình ra oai, xin xỏ

Mới đây, ông Ngô Thanh Danh, Bí thư Tỉnh ủy Đắk Nông vừa gửi thư tới các cơ quan, ban ngành trong tỉnh đề...

Đón xuân mới, VPBank tặng hơn 140.000 phần quà cho khách hàng

Từ nay đến hết ngày 14/3/2021, VPBank triển khai chương trình “Khai xuân thịnh vượng, đón lộc lì xì” với hơn 140.000 phần quà...

Tới lượt xe GLC 300 cũng “bỗng dưng” bị cháy do chập điện

Một nguồn tin cho biết, trong năm 2020, một vụ tự cháy cũng xảy ra trên chiếc Mercedes GLC 300, sau đó công an...

Hướng dẫn tổ chức bầu cử đại biểu Quốc hội khoá XV

Bộ Nội vụ vừa ban hành Thông tư số 01/2021/TT-BNV hướng dẫn nghiệp vụ công tác tổ chức bầu cử đại biểu Quốc hội...

VPBank đồng hành, xây dựng phát triển Cổng dịch vụ công quốc gia

Ngày 30/12/2020, VPBank và Văn phòng Chính phủ đã ký cam kết đồng hành, xây dựng phát triển Cổng Dịch vụ công Quốc gia. Thanh...

Vinafood 2 có được thoái vốn tại dự án đất vàng 42 Chu Mạnh Trinh?

Vinafood 2 khẳng định việc hợp tác triển khai và thoái vốn tại dự án của Vinafood 2 tại số 33 Nguyễn Du, 34-36...

Ông Tôn Thạnh Nghĩa – Tổng giám đốc Công ty TNHH Nút áo Tôn Văn: “Tôi đã có một khởi đầu mới”

Còn nhớ, trong một lần trò chuyện, Tổng giám đốc Tôn Thạnh Nghĩa chia sẻ: "Từ nay cho đến cuối đời, mục tiêu của tôi...

28 Nữ doanh nhân được nhận danh hiệu “Nữ doanh nhân ấn tượng” với nhiều đóng góp tích cực cho hoạt động cộng đồng...

Chiều 16/1 tại Hải Phòng, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức Chương trình “Hội tụ nữ doanh nhân Việt Nam” năm 2021,...

Ngôi vị ‘Người giàu nhất châu Á’ đổi chủ

Đứng thứ 3 trong số các tỷ phú kiếm tiền giỏi nhất năm nay, ông chủ của hãng nước đóng chai Nongfu Spring Co. hiện giàu...

Ông Nguyễn Trường Hải được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc Saint-Gobain Việt Nam

Saint-Gobain Việt Nam chính thức công bố bổ nhiệm ông Nguyễn Trường Hải làm Tổng giám đốc thay ông Trần Đức Huy - người...

Giữa trung tâm Thủ đô, tòa nhà 18 tầng sửa chữa cải tạo không phép, chưa xử lý dứt điểm

Vi phạm trật tự xây dựng, Công ty Cổ phần Du lịch thương mại Trung Phong (115 Trần Hưng Đạo, phường cửa Nam, quận...

Ba kịch bản tăng trưởng năm 2021 của thành phố Hà Nội

Theo dự thảo Chương trình hành động của UBND thành phố về “Thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp phát triển kinh tế -...

Gala Doanh nhân Thăng Long 2020: ”Đổi mới – Sáng tạo – Hợp tác – Phát triển”

Tối 16-1, tại Hà Nội, Hiệp hội Doanh nghiệp thành phố Hà Nội (HBA) đã tổ chức Gala Doanh nhân Thăng Long 2020, với...

Làm ăn với Apple là phải “im như thóc” và Hyundai vừa học được bài học đó

Trong một xác nhận hồi tuần trước, nhà sản xuất xe Hàn Quốc Hyundai cho biết họ đang đàm phán với Apple về ô...

Thấy gì từ người giàu nhất thế giới?

Tỷ phú Elon Musk, CEO hãng xe điện Tesla đã vượt qua ông chủ Amazon Jeff Bezos để trở thành người giàu nhất thế...

Hòa Bình trên lộ trình trở thành điểm đến nghỉ dưỡng khoáng nóng quốc tế

Với sự ưu ái từ thiên nhiên, những điểm đến của Hòa Bình nằm trong lòng di sản, với mạch khoáng nóng quý hiếm...

Hapharco tăng hạng trong Top 10 Công ty dược uy tín nhất VN năm 2020

Công ty CP Dược phẩm Thiết bị y tế Hà Nội (Hapharco) đã xuất sắc tăng hạng trong danh sách Top 10 Công ty...

Khánh thành nhà tình nghĩa cho công nhân vệ sinh môi trường Đà Nẵng

Tại buổi nhận nhà tình nghĩa do Ban tổ chức Chương trình “Cây Chổi Vàng” và Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà...

Lần đầu tiên mời doanh nghiệp tham gia giám sát kỳ thi kỹ năng nghề

Từ ngày 13 đến ngày 15.1, Trường CĐ Kỹ thuật Công nghệ Quy Nhơn tổ chức kỳ thi Kỹ năng nghề cấp trường năm...

Quảng Ngãi: Vi phạm hợp đồng Homeland Green City bị nhà đầu tư tố chiếm dụng vốn

Nhiều người ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City nhưng không được giao sổ đỏ như cam kết. Để...

Phú Thọ: Phát huy vai trò cầu nối giữa doanh nghiệp với cấp ủy, chính quyền các cấp

 Ngày 14/1, Đảng ủy Khối Doanh nghiệp tỉnh Phú Thọ tổ chức hội nghị tổng kết thực hiện nhiệm vụ chính trị năm 2020,...

Đắk Nông: Tổng kết công tác bảo đảm trật tự ATGT, công tác xây dựng Đảng năm 2020 và triển khai công tác của...

Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Đắk Nông vừa tổ chức hội nghị tổng kết công tác đảm bảo TTATGT, công tác...

URENCO tổ chức khám sức khỏe người lao động ở địa bàn huyện Mỹ Đức

Ngày 11/1/2021 Urenco đã phối hợp với Bệnh viện Đa khoa Hà Thành thực hiện khám sức khỏe định kỳ đầu năm cho toàn...

Thêm 3 “ông lớn” thế giới đầu tư vào MoMo

Sáng 13/1, Công ty Cổ phần M_Service (MoMo) đã công bố hoàn thành vòng gọi vốn thứ tư (Series D) từ các nhà đầu...

TIN NỔI BẬT

Quận Hoàn Kiếm: Công trình 9D Hàm Long, phường Phan Chu Trinh có vi phạm trật tự xây dựng đô thị ?

Thời gian qua, với sự vào cuộc tích cực của cả hệ thống chính trị, công tác quản lý trật tự xây dựng đô...

Trao giải Cuộc thi viết & báo chí về: “Nói không với rác thải nhựa’

Ngày 5/12/2020 tại Khách sạn Công Đoàn, Hà Nội đã diễn ra Lễ trao giải Cuộc thi viết và báo chí viết về “Nói...

Kẻ cầm đầu vụ bán độ bạc tỷ của V.Ninh Bình: Doanh nhân, ông bầu thành đạt?

Đào Đức Lợi chính là kẻ cầm hơn 1 tỷ đồng tiền cá cược bóng đá của các cầu thủ V.Ninh Bình tại AFC...

HDBank cung cấp các giải pháp tài chính toàn diện cho tỉnh Hà Nam

HDBank vừa chính thức đi vào hoạt động tại TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, mang đến các sản phẩm – dịch vụ tài...

Bài 1: Sông Đông không “êm đềm”

Mặc dù chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng nhưng Dự án Khu dân cư cánh đồng Sông Đông (Thành phố Sầm Sơn) vẫn...

Trải nghiệm tốc độ mạng 5G Vinaphone tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

 Ngày 19/12, Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (Tập đoàn VNPT) chính thức công bố vùng phủ sóng VinaPhone 5G tại Hà...

Đèn led ô tô Owleye

Độ đèn tăng sáng nguyên bản, không đục phá với đèn led ô tô Owleye. TOP 1 thương hiệu đèn led ô tô, xe máy tại Việt Nam.