Nguồn cung giảm mạnh
Theo DKRA Việt Nam ghi nhận, thị trường đất nền tại TP.HCM trong Quý III/2020 không ghi nhận có dự án mới mở bán, nguồn cung chủ yếu từ 3 dự án ra mắt thị trường ở quý I/2020 cung cấp khoảng 175 nền.
Tại các tỉnh giáp ranh TP.HCM (Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu) trong Quý III/2020, nguồn cung mới cũng tăng không đáng kể so với quý trước. Mặt bằng giá các dự án mở bán mới trong quý cũng chỉ ghi nhận ở mức tăng nhẹ từ 5 – 7%.
Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung ở TP.HCM, thị trường đang có sự dịch chuyển về vùng ven vì có sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, đang trở thành điểm đến lí tưởng cho nhà đầu tư và người có nhu cầu mua để ở.
Dịch chuyển để tìm quỹ đất lớn
Theo ghi nhận, trong vài năm trở lại đây khu vực giáp ranh TP.HCM xuất hiện nhiều khu đô thị được đầu tư xây dựng bài bản. Xu hướng phát triển của bất động sản vùng ven lan tỏa theo làn sóng dịch chuyển của nhiều chủ đầu tư lớn khi dời suất đầu tư ra ngoài thành phố nhằm tìm kiếm quỹ đất lớn hơn.
Các địa bàn xung quanh thành phố đang ngày càng phát triển. Trong khi TP.HCM dù vẫn rất hấp dẫn nhưng đã xuất hiện “lực đẩy” dòng đầu tư ra xa vùng trung tâm khi không còn nhiều quỹ đất trống có diện tích lớn, cùng với hạ tầng kết nối ngày càng được cải thiện, nhiều địa phương phát triển các khu kinh tế mới gắn liền với việc phát triển các khu đô thị quy mô tại các khu Đại đô thị vệ tinh thì khả năng sinh lợi từ các dự án này sẽ thực sự hiệu quả.
Đơn cử như huyện Đức Hòa tỉnh Long An, nằm trong đồ án quy hoạch trong tương lai, Đức Hòa đã và đang dần trở thành một đô thị vệ tinh – một trung tâm kết nối vùng kinh tế phía Tây Bắc Sài Gòn. Nhờ vào vị trí trung tâm của Long An và cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, Đức Hòa thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong đó có những chủ đầu tư là tập đoàn lớn đổ tiền vào như Vingroup, Trần Anh, Him Lam, Văn Ánh…. Các dự án bất động sản nổi bật nhất huyện Đức Hòa, Long An hiện nay như dự án khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc – Hamilton Garden, dự án Young Town, dự án Star Long An, trong đó dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc – Hamilton Garden do Công ty Cổ phần Tư vấn – Đầu tư – Xây dựng Văn Ánh làm chủ đầu tư được đánh giá là dự án có khả năng sinh lời rất cao cho nhà đầu tư nhờ vào vị trí đắc địa nhất nhì trong khu vực.
 |
| Phối cảnh Trung Tâm Thương Mại Quốc Tế Hamall của Dự án Hamilton Garden |
Dự án cũng là điểm nhấn nổi bật hứa hẹn làm khởi sắc bất động sản Long An cụ thể là huyện Đức Hoà. Với chất lượng cuộc sống cao cấp, dự án này không chỉ dành cho dân địa phương mà còn thích hợp cho những người làm việc hàng ngày tại Tp.HCM, với khoảng cách đoạn đường không quá xa thì những người đang làm việc tại Tp.HCM vẫn có thể mua nhà tại khu vực Đức Hòa để đi làm hằng ngày. Và trong một tương lai không xa, bất động sản Đức Hòa sẽ ngày càng phát triển và mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư.
Theo Tầm Nhìn
