Theo Bộ Xây dựng, các địa phương và chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng. Hiện đã có khoảng 105 dự án được cấp phép xây dựng và đang tiến hành đầu tư xây dựng, thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng.
Giá cho thuê và giá thuê mua nhà ở xã hội được quản lý theo quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn. Các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương có sự điều tiết và quản lý chặt chẽ, đảm bảo mức giá giao dịch không có biến động lớn so với quý I/2023.
Một số mức giá bán nhà ở xã hội (chưa bao gồm kinh phí bảo trì) tại một số địa phương trong 6 tháng đầu năm 2023 như: Nhà ở xã hội Trung Văn (Hà Nội) có giá bán 19,5 triệu đồng/m2, giá cho thuê là 99.081 đồng/m2/tháng; Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam (Hà Nội) có giá bán từ 17-18 triệu đồng/m2; Nhà ở xã hội N05 – Ecohome 3 (Hà Nội) có giá bán khoảng 16,6 triệu đồng/m2, giá cho thuê 73.450 đồng/m2/tháng; Khu nhà ở xã hội phường Nhị Châu (Hải Dương) có giá bán 11,65 triệu đồng/m2, giá cho thuê 56.000 đồng/m2/tháng; Nhà ở xã hội HQC Phú Tài (Bình Thuận) có giá bán 11,072 triệu đồng/m2, giá cho thuê 49.200 đồng/m2/tháng; Nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh (Đà Nẵng) có giá bán 9,42 triệu đồng/tháng…
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, nhà ở xã hội vẫn là dạng bất động sản thu hút sự quan tâm của người dân, đặc biệt là nhóm người có thu nhập thấp, và Chính phủ đang đặc biệt chú trọng đến loại hình này.
Chính phủ đã cung cấp gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà trong các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đã chủ trì xây dựng và trình Chính phủ ký Quyết định số 388/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Ngày 24/4/2023, Bộ Xây dựng đã ban hành văn bản số 1608/BXD-QLN, đôn đốc các địa phương triển khai các nhiệm vụ đã được giao trong Đề án này.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương tập trung xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), cải tạo và xây dựng lại chung cư để công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh. Điều này giúp các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
