Hải Dương: Dự án khu đô thị “mọc” trên đất giáo dục – Sở Xây dựng nói gì về quy hoạch

Dự án khu đô thị “mọc” trên đất giáo dục

Dự án xây dựng lô 110-1 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, Tp Hải Dương, tỉnh Hải Dương do liên danh Công ty cổ phần dịch vụ thương mại Fanco Group và Công ty cổ phần bất động sản Thành Đông làm chủ đầu tư (Fanco Group là đại diện liên danh) theo Quyết định chấp thuận đầu tư số 3136/QĐ-UBND ngày 7/12/2015 của UBND tỉnh Hải Dương (gọi tắt là liên danh Fanco Group và Công ty Thành Đông).

Theo đó, tổng diện tích đất của dự án là 12.690,7 m2 (bao gồm toàn bộ khu A diện tích 11.789,5 m2 và đất giáo thông khu B diện tích 901,2 m2). Cơ cấu sử dụng đất của dự án bao gồm đất nhà ở liền kề, đất biệt thự, đất thương mại dịch vụ, đất giao thông.

Tuy nhiên, điều lạ ở chỗ là dự án này của liên danh Fanco Group và Công ty Thành Đông lại được lập quy hoạch, xây dựng trên lô đất 110-1 và 110-2 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, thành phố Hải Dương với mục đích sử dụng đất là đất giáo dục. Theo tìm hiểu được biết, dự án khu biệt thự Đỉnh Long, thành phố Hải Dương do Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án khu đô thị “mọc” trên đất giáo dục – Sở Xây dựng Hải Dương nói gì về quy hoạch?

Có thể nói, từ sau quyết định mang tính chất bước ngoặt của dự án xây dựng lô 110-1 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, Tp Hải Dương (Quyết định chấp thuận đầu tư số 3136/QĐ-UBND ngày 7/12/2015 của UBND tỉnh Hải Dương) thì đất giáo dục sẽ được biến thành đất ở biệt thự, liền kề…và thuộc về liên danh liên danh Fanco Group và Công ty Thành Đông mà không cần qua đấu giá. Điều đó cũng có nghĩa là quy hoạch dự án khu biệt thự Đỉnh Long, thành phố Hải Dương trước đó sẽ mất đi hơn 1 ha đất giáo dục còn người dân nơi đây sẽ mất đi những tiện ích về giáo dục..

Theo tìm hiểu được biết, trước đó, Dự án xây dựng lô 110-1 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, Tp Hải Dương được lập quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh năm 2015 tại quyết định số 1663/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương ngày 30 tháng 6.

Trao đổi với Pv Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử về vấn đề quy hoạch của dự án, theo thông tin từ phía Sở xây dựng tỉnh Hải Dương cho biết: Việc này đã được Tỉnh ủy, Ủy ban cho phép điều chỉnh quỹ đất một phần đất giáo dục của lô đó (lô 110-1) sang đất đô thị. Hiện tại, dự án vẫn còn một phần diện tích đất là đất giáo dục chưa được vào sử dụng.

Ghi nhận thực tế hiện nay tại dự án thì cũng chỉ một phần đất giáo dục thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, Tp Hải Dương được đưa vào sử dụng đúng mục đích bằng việc xây dựng trường mầm non Hoa Anh Đào, phần còn lại đến nay vẫn tiếp tục bị bỏ hoang cỏ mọc quá đầu người.

Thiết nghĩ, UBND tỉnh Hải Dương cần xem xét lại toàn bộ quá trình hình thành dự án cũng như đôn đốc tiến độ hiện tại của chủ đầu tư.

Bài tiếp: Cách thức tính tiền sử dụng đất có đúng quy định: Sau nhiều lần điều chỉnh đến năm 2017 tổng số tiền mà liên danh Fanco Group và Công ty Thành Đông phải nộp chỉ là hơn 7,7 tỷ đồng.

Theo Môi trường và Đô thị VN