Chung cư cao cấp Monarchy “đốt cháy giai đoạn”, chưa hoàn thành nghiệm thu đã cho dân vào ở

UBND quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng vừa yêu cầu Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng (chủ đầu tư chung cư Monarchy) thông báo cho người dân đang ở tại Block B tự di dời ra khỏi chung cư trong vòng 30 ngày, kể từ ngày 11/5/2021.

Chung cư Monarchy – Block B của dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy, có quy mô 34 tầng (1 tầng hầm và 33 tầng nổi) thuộc loại công trình dân dụng, cấp I. Theo quy định, thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng thuộc Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng.

Mới đây, qua kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện tại Block B này có 241 căn hộ đang có người ở. Trong đó, có 73 căn hộ chính chủ đang ở, 168 căn hộ đang cho thuê với tổng cộng 313 người (trong đó có 203 người nước ngoài).

Liên quan đến hoạt động của chung cư này, đầu tháng 5/2021, UBND quận Sơn Trà đã tổ chức cuộc họp và xác định Chủ đầu tư công trình Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy đã thực hiện việc bán và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Block B chung cư Mornachy là đối tượng nhà ở hình thành trong tương lai. Công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

Theo đó, UBND quận Sơn Trà đã yêu cầu chủ đầu tư thông báo cho người dân đang ở tại Block B chung cư Monarchy tự di dời ra khỏi chung cư trong vòng 30 ngày (kể từ ngày 11/5/2021). Sau 30 ngày, nếu người dân vẫn chưa thực hiện việc di dời, yêu cầu chủ đầu tư phải có biện pháp di dời người dân ra khỏi chung cư. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, UBND quận sẽ báo cáo, đề xuất UBND TP xử lý theo quy định.

Ngoài việc yêu cầu chủ đầu tư cung cấp danh sách bàn giao căn hộ cho khách hàng, trong đó phải thể hiện cụ thể thông tin thời gian bàn giao, UBND quận Sơn Trà yêu cầu chủ đầu tư chủ động liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền thực hiện công tác nghiệm thu các hạng mục công trình và nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng đúng quy định pháp luật.

Chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra mọi vấn đề liên quan đến công trình chung cư Monarchy – Block B.

Trước đó, ngày 29/12/2018, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính chủ đầu tư 275 triệu đồng do đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án chung cư Monarchy – Block B khi chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai của cơ quan có thẩm quyền.

Mới đây, ngày 1/3/2021, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tiếp tục có quyết định xử phạt vi phạm hành chính chủ đầu tư 285 triệu đồng và buộc hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy định hoặc cam kết và buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) do công ty tiếp tục vi phạm bàn giao 124 căn hộ Block B chung cư Monarchy cho khách hàng vào ở khi chưa hoàn thành nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng theo quy định.

Dù đã 2 lần bị xử phạt và chung cư cao cấp này vẫn chưa hoàn thành nghiệm thu công trình nhưng công ty này vẫn tiếp tục bàn giao căn hộ cho người dân vào ở. Đến nay, qua kiểm tra, tổng số căn hộ chủ đầu tư đã bàn giao là 241 với 313 người đang lưu trú (trong đó có 203 người nước ngoài).

Được biết, Sở Xây dựng đã nhiều lần cảnh báo chủ đầu tư phải thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo đúng quy định pháp luật. Sở cũng lưu ý chủ đầu tư từng có sai phạm trong việc kinh doanh bất động sản tại dự án và đã bị UBND TP Đà Nẵng xử phạt. Tuy nhiên, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng tiếp tục có những hành vi vi phạm quy định pháp luật tại dự án chung cư Monarchy – BlockB.

Theo Tầm Nhìn