Bắc Giang: Dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ chưa đủ điều kiện bán hàng

Tiến độ dư án được quy định như thế nào tại quyết định chủ trương đầu tư?

Dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ tại phường Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang được UBND tỉnh Bắc giang chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 103/QĐ-UBND ngày 27/02/2017. Theo đó, dự án do Công ty cổ phần đầu tư thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô sử dụng đất là 10,18ha, tổng mức đầu tư dự kiến trên 118 tỷ đồng và dự kiến sẽ nộp cho ngân sách nhà nước khoảng 14,3 tỷ đồng từ việc thu tiền sử dụng đất.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng mới đồng bộ hạ tầng, kỹ thuật theo theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, để tạo cơ sở hình thành một khu đô thị mới đồng bộ về cả hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Dự án được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 từ tháng 8/2016.  Và tiến độ thực hiện dự án được quy định theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là 18 tháng kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự kiến tháng 3/2017 đến tháng 9/2018.

Cụ thể tiến độ được quy định như sau: Từ tháng 3/2017 đến hết tháng 9 năm 2017: Hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng và các thủ tục chuẩn bị đầu tư để khởi công xây dựng; Từ tháng 9/2017 đến tháng 9/2018 hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án.

Có thể thấy rằng: Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì tiến độ của dự án chỉ đến tháng 9/2018 là hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án. Tuy nhiên, đến nay tiến độ ấy đã không được chủ đầu tư đảm bảo thực hiện.

Theo tìm hiểu được biết, đến tháng 6/2020 chủ đầu tư dự án mới được Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang cấp giấy phép xây dựng một số hạng mục hạ tầng kĩ thuật như hạng mục san nền; hạng mục giao thông; hạng mục thoát nước mưa; hạng mục hệ thống cấp nước; thoát nước; hạng mục hệ thống cấp điện…

Theo tài liệu mà Pv có được, đến tháng 12/2020 dự án lại tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 với lí do: “Một phần đất ở diện tích đất ở hiện trạng của các hộ dân khu vực nằm trong quy hoạch dự án nên việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo hướng giữ nguyên đất ở hiện trạng là cần thiết”. Theo đó diện tích của dự án giảm từ 10,18ha xuống còn 9,22 ha; Điều chỉnh giảm đất cây xanh, đất giao thông, hạ tầng kĩ thuật và điều chỉnh tăng diện tích đất cộng cộng.

Dự án chưa đủ điều kiện bán hàng – khách hàng nên thận trọng

Thời gian gần đây, dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ được giới thiệu, rao bán sản phẩm bất động sản rất nhiều, tràn lan trên internet, mạng xã hội… với tên thương mại là Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City. Tuy nhiên khách hàng nên thận trọng trước những thông tin này bởi đây là thời điểm dự án chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản.

Về việc này, để khách quan và chính xác thông tin, phóng viên tòa soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam đã có những trao đổi nhanh với ông Đào Công Hùng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang. Trao đổi với PV, ông Hùng khẳng định: “Hiện tại, dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ chưa đủ điều kiện để thực hiện việc chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản”.

Ông Hùng thông tin thêm: “Vừa rồi tôi cũng có thấy trên facebook, một số nền tảng mạng xã hội họ có giới thiệu về dự án, nếu phát hiện họ có giao dịch hợp đồng mua bán với khách hàng, chúng tôi sẽ tiến hành xử lý theo Nghị định 139 của Chính Phủ”.

Theo Văn Bình-Đức Huấn (Môi trường và Đô thị VN)